11月12日，中央電視臺(tái)新聞?lì)l道《朝聞天下》欄目專題報(bào)道了中國(guó)建材集團(tuán)組織實(shí)施的老舊小區(qū)改造工作，北京青年報(bào)更以《大屋脊改造有了整體解決方案 民生工程用上高科技材料 老舊小區(qū)更新再增一個(gè)“北京范本”》為標(biāo)題，在大城精治欄目中予以特別報(bào)道，聚焦這一惠及兩千六百余戶居民的民生工程。
中國(guó)建材集團(tuán)深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于城市更新與民生改善的決策部署，積極響應(yīng)北京市委市政府工作要求，全面推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目。自2025年6月啟動(dòng)以來(lái)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以系統(tǒng)化整體解決方案為抓手，推動(dòng)近70年樓齡的老舊小區(qū)煥發(fā)新生，為首都城市更新貢獻(xiàn)央企智慧與力量。
產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同攻克大屋脊改造難題
在近70年的老舊小區(qū)改造中，中國(guó)建材集團(tuán)發(fā)揮產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，統(tǒng)籌所屬北新建材、國(guó)檢集團(tuán)等十余家專業(yè)企業(yè)，形成覆蓋設(shè)計(jì)、材料、施工、檢測(cè)的全鏈條解決方案。針對(duì)大屋脊結(jié)構(gòu)消防隱患與功能缺陷，中國(guó)新材院、咸陽(yáng)陶瓷院設(shè)計(jì)輕鋼屋架體系，提升耐久性與抗震性能；北新燈塔更新產(chǎn)品設(shè)計(jì)，將防火涂料從耐火極限的2.5小時(shí)，提高到4.5小時(shí)，全面提高輕鋼屋架體系的耐火極限；中巖科技、山東工陶院提供A級(jí)無(wú)機(jī)保溫材料，實(shí)現(xiàn)防火保溫雙升級(jí)；江西中材研發(fā)發(fā)泡陶瓷防火隔離帶，構(gòu)建多層防護(hù)體系；北新防水、水泥新材院分別通過(guò)耐熱防水卷材、無(wú)機(jī)復(fù)合防水材料，實(shí)現(xiàn)防水防火的雙升級(jí)；國(guó)檢集團(tuán)與中存大數(shù)據(jù)，打造智慧監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，提升居住安全性；咸陽(yáng)陶瓷院推出高吸水率A級(jí)防火陶瓷瓦，兼顧實(shí)用與美觀。該綜合解決方案推動(dòng)木質(zhì)大屋脊向“不燃、耐久、綠色、節(jié)能”現(xiàn)代屋頂系統(tǒng)轉(zhuǎn)型，相關(guān)技術(shù)已在2025年11月北京鳥(niǎo)巢消防技術(shù)交流展中亮相，為全國(guó)同類項(xiàng)目提供可推廣應(yīng)用路徑。
專業(yè)保障筑牢質(zhì)量安全底線
作為資金投入大、實(shí)施難度高的民生工程，項(xiàng)目總改造面積約17.57萬(wàn)平方米，總投資約2.998億元（含各級(jí)財(cái)政補(bǔ)貼6476萬(wàn)元），其余2.35億元由中國(guó)建材統(tǒng)籌支持。為全面履行好社會(huì)責(zé)任，集團(tuán)組建20余人技術(shù)骨干團(tuán)隊(duì)，對(duì)設(shè)計(jì)優(yōu)化、材料選型、工程管控全程把關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行“三項(xiàng)制度”與“日巡查、周調(diào)度、月通報(bào)”機(jī)制，國(guó)檢集團(tuán)制定專項(xiàng)檢測(cè)方案，所有進(jìn)場(chǎng)材料抽樣送檢，中新咨詢完善隱蔽工程影像留痕制度，開(kāi)展專項(xiàng)安全檢查20余次、質(zhì)量抽查36次，整改問(wèn)題30項(xiàng)，確保工程質(zhì)量與安全“雙零”目標(biāo)。
多方協(xié)作構(gòu)建治理新格局
面對(duì)老舊小區(qū)改造主體多元、訴求復(fù)雜的特點(diǎn)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新工作模式，成立臨時(shí)黨支部議事機(jī)構(gòu)，凝聚政府、企業(yè)、居民等多方力量，組建黨員骨干團(tuán)隊(duì)，精準(zhǔn)對(duì)接超兩千六百余戶居民需求。創(chuàng)新實(shí)施“居民點(diǎn)單、組織派單、黨員接單”服務(wù)機(jī)制，搭建高效溝通橋梁，并通過(guò)“居民議事廳”“問(wèn)題半日結(jié)”等機(jī)制，將改造話語(yǔ)權(quán)交還居民，確保方案緊貼實(shí)際。
目前，項(xiàng)目正穩(wěn)步推進(jìn)，計(jì)劃2026年6月全面竣工，屆時(shí)63棟老樓將煥然一新，兩千六百余戶居民將迎來(lái)安全、舒適的新家園。
11月28日，北京市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研了管莊東里舊改項(xiàng)目。指出中國(guó)建材總院舊改項(xiàng)目，為北京市舊改提供了可復(fù)制的示范經(jīng)驗(yàn)，首次大規(guī)模使用發(fā)泡陶瓷、無(wú)機(jī)復(fù)合保溫材料，有效解決了外墻返潮、消防隱患及保溫性能衰減等痛點(diǎn)；高延性砼加固技術(shù)以超薄厚度保障結(jié)構(gòu)安全；輕鋼裝配式大屋脊與新型TPO防水材料徹底消除傳統(tǒng)木屋架消防風(fēng)險(xiǎn)。要求北京市住建系統(tǒng)多與中國(guó)建材交流，大力推廣集團(tuán)的好材料、好系統(tǒng)、好方案，特別是能解決民生問(wèn)題的，比如老舊小區(qū)改造中使用的好材料。
未來(lái)，中國(guó)建材將持續(xù)探索“綠色更新、數(shù)字賦能、宜居生活”三位一體的城市更新路徑，打造以人民需求為核心的“好理念”，建立“好房子”規(guī)范體系的“好標(biāo)準(zhǔn)”，做好安全、舒適為目標(biāo)的“好設(shè)計(jì)”，使用無(wú)機(jī)為主的“好材料”，選擇優(yōu)良的“好施工”協(xié)作，推動(dòng)滿足人民日益增長(zhǎng)的美好需求的“好運(yùn)維”，切實(shí)推廣節(jié)能環(huán)保材料與新能源技術(shù)，建設(shè)智慧社區(qū)平臺(tái)，優(yōu)化公共空間與服務(wù)配套，為首都高質(zhì)量發(fā)展與和諧宜居之都建設(shè)貢獻(xiàn)更多央企力量。
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